出门在外租房是必不可免的，在租房的时分，有时屋内也会呈现部分问题，比方某些当地遽然呈现漏水状况，而租客又不是时间都在屋内的，一旦没能及时有效地发现的话，或许积水就会把屋内的地板给泡坏，在这种时分该怎样出修理费便是个问题了。

  一般租客都会以为和自己没职责，究竟漏水也不是她形成的，理应要房东来承当修理费，而房东则会以为房子好好交到租客手里，那就要好好的交回去，漏水泡坏地板不是老化的原因，所以要求租客来承当修理费用。

  作业是这样的，租客在大学毕业后就到厦门作业，一直以来都是租的同一间房子没换过，长期租房下来和房东的联系也算不错，可是在8月份的一天，两边为了一件小事闹翻了，主要是屋内的澡堂漏水，把门外的地板给泡坏了，究竟该谁出修理费。

  在房东看来，好好把房子交到租客手里，租客就该好好的交回来，如果是老化问题的话，那肯定是房东来承当，可是漏水把地板给泡坏，这个就不是归于老化了，而是租客不珍惜房子导致的，因而房东以为租客要给修理地板的费用。

  在租客看来，尽管是租了房子没错，可是她无法时间维护它，究竟每天都是要外出上班的，又不是整天都待在家里没出门，当天漏水时她也是在上班，底子就不能及时有效地发现，更何况澡堂从没用过堵头，租客以为这事彻底没职责。

  两边也是争吵过不少次，为此还闹到了司法调停处，房东也是有点讲道理的，知道这事不能全都赖租客，她也是再三的进行退让，让租客只承当部分费用，后边都下调到1300元了，可是租客依然是不愿赞同，还提出交还3900元的房租和押金。

  终究通过司法和谐后，房东再次做了退让再削减300元，并把剩下的钱款退给租客，租客也赞同补偿1000元，作业到此也就完美处理了。

  整件作业看下来，小编仍是更倾向于租客，首要来说澡堂漏水的原因，尽管两边都没说是哪个设备楼上，可是总之究竟仍是老化方面的要素，或许是某个管道或接口老化，要是忘掉关水龙头的原因，房东可不会那么简单退让。

  再来便是租客所说的那样，在外面租房就为了下班能住，白日肯定是不会在屋内的，呈现漏水也不能及时有效地发现，只需不是租客片面上的原因，房东不应把锅甩给租客，并且人都租这么长期了，再怎样说也要讲点情面。

  厦门湖里区的房价可不低，每平方都在5万元左右，作为一个身价几百上千万的房东来说，这么去坑租客一两千元钱，真的是没什么意思，也不能发家致富，只会让人品掉光，更何况跟租客闹翻后，一月空置期就不止这么多了。

  租借房内呈现损坏，究竟该谁来出修理费，其实都是比较好找原因的，人为损坏就租客来出，老化损坏就房东来出，仅仅有些房东思维比较传统，总以为房子交给租客，租客就该好好交回去，一旦有什么损坏，都要算到租客头上去，要是碰上个性情过火的，不说对房子搞什么损坏，天天到家门口邻近散步，那可就过得不安心了。