怎么聚土地，有三个过程，选方式、抓要害、抓运营。选方式便是你必定要选一个100%赚钱且省心的方式，选好了方式之后你就要抓要害，就要开端着手去做了，这时候你必定要抓要害，捉住要害环节，你才干削减土地拿到手的本钱，捉住要害人你才干削减胶葛。等土地拿到手之后，你就要抓运营，高效的办理办法及省心的运营方式都是盈余的要害。

  在你着手之前，必定要去选土地运营方式，现在土地运营方式有六种。依照方式采纳人数的多少，第一种：土地承揽的方式。第二种土地信任，也叫土地银行方式。第三种：土地服务性保管方式。第四种是土地收益性保管。第五种是土地半保管。第六种方式是：农人带着土地入股。

  在做的这种方式应该不陌生了，很多人也是由于流通了300亩地或200亩地来咱们平台上找项目的，我就介绍一下这种方式的优缺陷。长处：能彻底操控土地，开展什么栽培项目自己能说了算，土地能够集约化、规模化栽培。缺陷：前期资金占用量大，雇佣人工，运营本钱大（人难管），土地悉数会集在你手里头，危险大。

  这种方式是不想种田的农人把土地都给你合作社，你合作社把土地再转租给想租地的农人、家庭农场、栽培大户，合作社挣其间的差价。长处：自己不承当栽培危险转，租给想承揽土地的人。缺陷：怎么合作社将土地转租不出去，就要合作社去运营这些土地合作社的运营本钱就增大。

  土地托儿所方式，土地服务型全托是产前、产中、产后的“一条龙”服务方式，合作社收取服务费，在合同里注明各项隶属条件，并向农户确保到达定额的产值。长处：先收费，后服务，合作社的利益有保证，不承当自然灾害危险。缺陷：农人承受起来慢，而你合作社挣的是仅仅服务的钱。便是农人出必定的费用把自己的地托付合作社栽培办理（收割单算），而收的粮食悉数归农人自己一切。

  合作社每年给农人定额的租金或分红。这种方式的长处是：合作社能够先不给农人钱去运作土地，年末给老百姓分红或固定收益。缺陷是：开端让老百姓相信你难，自己承当栽培危险。

  有的当地也叫菜单式保管。合作社和农人商议，挑选一些服务项目，服务完毕后由农户检验作业质量。长处是：让农人承受起来简单。缺陷：挑选的多样性办理难，赢利点低。

  入股方式被当作合作社第一流方式，农人用土地作股参加合作社，参加合作社运营，利益同享、危险共担，是合作社未来的首要运营方式。长处是：合作社和农人共担危险，不占用很多资金。缺陷：农人说退社就退社，对土地的操控力度弱。